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天河写字楼租赁相关常识
发布方：广州写字楼出租网 时间：2022-11-04
办公大楼的租赁已经很熟悉了，真正租赁的时候，有多少人知道流程和注意事项呢如果一点也不知道办公，结果只会带来很大的麻烦。因此，了解办公楼租赁的常识很重要。
写字楼租赁常识介绍：
停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
办公楼租赁一般支付两个月的租金+两个月的管理费（有些不需要管理费保证金），有些楼主要求三个月的租金+三个月的管理费作为保证金，提前退还租金一般不退还。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦。
免租期一般空白的交货标准为15-30天，装修为3-7天，有的业主不给租赁期，有的给2个月，这取决于业主。
租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。预付款的交付使用，很多情况下不允许直接签订合同。预付款是最好的折扣方法，一般预付款下降后，业主后悔需要返还两倍。办公大楼租赁需要知道的知识只列举了其中的小部分。
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