‹
上半年广州甲级写字楼市场需求有所放缓
发布方：广州写字楼出租网 时间：2022-08-01
戴德梁行近日发布的2022年上半年广州房地产市场报告显示，在疫情反复、外部环境不确定性增加的背景下，广州甲级写字楼市场需求有所放缓，但金融业及专业服务业仍带动市场成交。
报告指出，2021年上半年，广州市甲级写字楼市场录得33.2万平方米新增供应，超过去年全年供应量的七成。尽管新增供应持续放量，但由于上半年疫情在国内多个核心城市多发频发，外部环境的不确定性令企业的租赁决策周期有所延长，新增供应对市场需求的刺激作用有限。一线城市写字楼租赁需求节奏普遍放缓，上半年广州市甲级写字楼市场录得18.7万平方米净吸纳量，是去年全年的44.0%。全市空置率延续上升趋势至9.6%。
从行业来看，今年上半年行业需求表现出现分化，TMT、房地产及建筑业受到行业调整的影响，需求表现谨慎。另一方面，金融业及专业服务业需求活跃并成为租赁成交的主力，与2021年末相比，其成交面积分别扩大6.4和9.8个百分点，占到全市总租赁成交面积的23.6%和22.3%。
从区域来看，尽管需求放缓，广州核心区域的优质甲级办公物业，仍然受到热捧，珠江新城与琶洲更是写字楼大宗交易的热点区域。其中，琶洲作为近年楼宇交付最密集区域，空置率虽呈现结构性上升，租金水平仍于波动中持续上涨，体现出良好的发展基础。
报告预计，年内还将有45.2万平方米的新增供应投入市场，预计至2026年，广州甲级写字楼市场存量或将达到908.6万平方米。而长期来看，疫情的变化和发展或将使得一些跨国机构重新思考产业链的布局，而粤港澳大湾区凭借交通、产业基础、人才储备、政策支持等多项优势将成为企业布局的重要选择。区域建设进度的加快也将推动企业加速释放对研发、产业、办公等物业的需求。
热门资迅
热门资迅
从细节出发：广州写字楼安全防范手册，保护你的工作每一天
天河写字楼精英企业首选：服务型办公室租赁，效率与舒适兼得！
天河写字楼办公族的自救指南：告别亚健康！
升级办公室格调！揭秘天河高级写字楼玻璃隔断的材质选择秘籍
小空间大智慧：天河写字楼办公室装修秘籍，告别拥挤提升效率！
天河5A甲级写字楼大揭秘，这些标准你都知道吗？
探索天河区联合办公写字楼的出租空间：价值与潜力全解析
天河写字楼空置率飙升，如何破解？
暨南大学EMBA举行“E慈善会”基地挂牌及新聘干部授牌仪式
天河写字楼市场目前呈现出的现状
城市发展的智慧引擎与未来天河写字楼办公新地标
热烈祝贺广州智慧港国家级科技企业园区挂牌暨南大学EMBA创新实践基地！
想租天河写字楼就来创客谷网站,我们专业打造主打天河写字楼出租最好的办公选址网站|广州写字楼出租|广州办公室出租专业便捷!
专业打造天河写字楼出租、广州写字楼出租、天河区写字楼最好的租赁信息网站
粤ICP备2023147333号-3
