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如何精确的把握好写字楼办公的信息内容
发布方：广州写字楼出租网 时间：2021-08-18
定义
办公楼便是技术专业商业服务办公室用楼的又称，严苛地讲，办公楼是不可以用以住人的。它是房子的房产证上面有确立标明的。办公楼本意就是指用以办公室的房屋建筑，换句话说是由公司办公室构成的大厦，1971年，Rhodes和Kan明确提出：“办公楼的功效是集中化开展信息内容的搜集、管理决策的制订、文秘工作的解决和别的方式的经济发展活动组织。”
与普通住房的差别
1、建筑性质不一样：普通住房的特性便是住房，而办公楼的特性是普通住宅；
2、土地用途不一样：普通住房是住宅用地，土地资源使用年限是70年；而办公楼有综合用地、办公室商业用地、商住用地的，土地资源使用年限有50年和40年的。
3、买卖房产契税是一样，全是3-5%（不一样的省市自治区不一样），可是一般商品住宅递减征缴，便是按1.5-2.5%征缴。
4、一手房的交易费用不一样：住房是按3元/平米交，并且是房地产商交。办公楼是按0.5%交，交易双方各交0.25%。
5、二手房的交易费用也不一样：住房是按6元/平米（上海市是5元）交，办公楼或是是按0.5%交，交易双方各交0.25%。
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