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广州写字楼办公室租赁类型有哪些？
发布方：广州写字楼出租网 时间：2021-06-07
企业办公室租赁都有哪些途径呢？要弄清楚这个问题，首先我们得要知道企业自身比较适合租赁哪一种类型的办公室。
天河写字楼
办公室租赁类型大致上可分为两种：传统办公室和服务式办公室。
传统办公室是现在最普遍的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：几乎没有小面积出租，有很多格子间或单独办公室，租期很长并且固定，租赁时装修条件不好还需要自行装潢设计等。常见的传统办公室类型有传统写字楼、商铺、产业园等。
服务式办公室是最近几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型，它的典型特点是：租赁方式灵活，最少可以允许只租几个工位，按月出租，装修情况基本都还不错，即租即用，办公配套设施也很完备，不需要额外花钱购置。常见的服务式办公室类型有企业孵化器、联合办公空间、工位等。
这两种类型分别适合哪些企业
1.适合租赁传统办公室的企业特点：公司整体规模在1-2年内变化不大，注重企业形象和门面设计，看中公司装修环境，租赁期限通常很长，以大中型企业为主。
2.适合租赁服务式办公室的企业特点：公司在1-2年内变化会很大，可能随时准备更换办公地址，前期租金预算也不多，并且不愿意花太多钱和时间精力来装修设计办公室，只要求能够满足基本办公需求即可，以小公司尤其是创业公司为主。
综上，企业需要根据自身的员工人数多少、公司规模大小、业务发展状况等多种实际情况，审慎选择办公室租赁类型。
企业租赁传统办公室的途径
现在企业租赁传统办公室一般有3种途径，分别是：房产中介公司、综合性房产交易平台和专业性办公室租赁平台。
房产中介公司：一般成立时间较早，发展历程很长，公司拥有数量众多的经纪人和实体门店。
综合性房产交易平台：属纯线上的房产交易平台，平台房源信息来源非常广泛，服务覆盖城市数量非常多。
专业性办公室租赁平台：一般是最近几年刚刚成立的，仅提供办公室租赁服务，服务覆盖城市数量普遍都十分有限。
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