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一季度广州写字楼净吸纳量19.6万平，天河写字楼市场需求旺盛
发布方：广州写字楼出租网 时间：2021-05-11
戴德梁行近日发布
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市场报告指出，一季度，
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市场单季度供应量超过去年全年，迎来28.7万平方米新增供应，分别为广州环贸中心、寺右万科中心及铭丰广场入市供应。全市甲级写字楼市场存量升至547.3万平方米。
报告指出，一季度
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市场录得多宗大面积成交，净吸纳量达19.6万平方米，为去年全年吸纳量的两倍之多。其中琶洲商务区表现更为亮眼，占全市总净吸纳量近40%。从需求端看，本季度仍然以内资企业需求为主，外资企业需求有所恢复。TMT、金融类和专业服务类行业仍为本季度甲级写字楼租赁三大需求主力。
在市场新供应及经济增速放缓压力下，全市整体空置率环比上升1.2个百分点至9.3%，租金环比下降1.0%至每月每平方米178.6元。
展望未来，年内广州甲级写字楼预计还将有超90万平方米新增供应入市，其中近8成来自于新兴商务区琶洲。写字楼市场下半年将迎来集中供应，短期内全市写字楼空置率料将上升，预计业主将提供更多优惠政策以便留存和吸引新客户，租金水平因此承压。然而随着广州金融和TMT行业的发展，多家头部企业相继落户广州，将有望带动甲级写字楼需求上升。
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