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广州2021年商服用地供应562公顷
发布方：广州写字楼出租网 时间：2021-04-28
住建部征求意见：县城新建住宅以6层为主 最高不超过18层
3月29日，住房和城乡建设部发布通知，就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见，以绿色低碳理念引领县城高质量发展。《意见》提出，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
今年各地房地产调控已上百次 楼市调控从严态势不改
据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。银保监会等三部委联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。
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市场2021年商服用地供应562公顷
广州市规划和自然资源局3月30日公布《广州市2021年建设用地供应计划》显示，2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。其中，住宅用地634公顷，占计划总量的25%；商服用地562公顷，占计划总量的22%；工矿仓储用地620公顷，占计划总量的24%；其他用地（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地）728公顷，占计划总量的29%。
投资100亿，中国铁建华南总部大厦开工
3月29日上午，中国铁建华南区域总部大厦在广州市番禺区开工建设，打造广州南部和番禺区的地标性建筑。两栋塔楼地处番禺区万博CBD与长隆度假区之间的“黄金地块”，266米高的超甲级商务综合体，现代时尚，高端智能，彰显番禺门户形象，总投资100亿元，总建筑面积34万平方米。
2020年第4季度广州市
天河写字楼
商圈写字楼租户分析
行业分布方面， 2020年第4季度，天河北商圈写字楼租户行业分布和占比如下：租赁和商务服务业31.4%，占商圈租户行业占比第一位；批发和零售业19.7%，占商圈租户行业占比第二位；科学研究和技术服务业17.4%，占商圈租户行业占比第三位。以上三种行业的租户占比为68.5%，其余31.5%则分布在了金融业、信息传输、软件和信息技术服务业、制造业、其他、交通运输、仓储和邮政业、建筑业、文化、体育和娱乐业等其它行业。
企业规模方面，商圈小于50人规模租户达61.4%;商圈100-499人规模租户达18.2%;商圈50-99人规模租户达9.2%。
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